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Vente maison 174 000 €
90 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wattrelos (59150)
90 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wattrelos (59150)
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- 1 933 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Benoit Dejaeghere - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59150 - WATTRELOS - QUARTIER SAINT GERARD - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 90 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - UNE OPPORTUNITE A SAISIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Wattrelos, dans le quartier prisé St Gérard.
Cette maison de 90 m2, répartis sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec 4 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille.
Dotée d'une terrasse de 15 m2 et d'un jardin de 80 m2, vous pourrez profiter pleinement des belles journées en extérieur, créant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
La luminosité naturelle inonde chaque pièce de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'exposition nord assure une agréable clarté tout au long de la journée.
Construction en brique des années 30, cette demeure bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisant. L'environnement calme et paisible vous garantit des moments de sérénité à chaque instant.
Le séjour spacieux de 30 m2 constitue le cœur de cette maison, offrant un espace convivial et fonctionnel pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Les combles habitables de la maison offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies, ajoutant ainsi une dimension pratique et confortable à ce bien d'exception.
La parcelle de 161 m2 vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité, créant ainsi un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et espace extérieur au cœur de Wattrelos. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/02/2025 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : 175889 - Réf Superimmo : ANVXXY187
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 1 933 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 90 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 161 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2025.
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