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20
Vente maison 395 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigues-Mortes (30220)
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- 4 341 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Villa 4 Pièces avec Jardin et Garage à Aigues-Mortes – Quartier Calme et Recherché !
Dans la charmante commune d’Aigues-Mortes, proche des remparts et au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa d’environ 89 m², idéale pour profiter d’un cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes des plages du Grau-du-Roi. Située entre Nîmes et Montpellier, avec un accès facile aux axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles et services de santé sont à proximité.
Détails de la villa :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée vous accueille, menant à une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, exposé plein sud. Un séjour-salon lumineux avec poêle à bois vous invite à la détente, avec un WC séparé.
À l’étage : Trois chambres confortables avec placards, dont une avec balcon donnant sur le jardin. La salle d'eau dispose d’une grande douche à l’italienne et d’une vasque spacieuse, et un WC séparé complète l’étage.
Extérieur : Une terrasse carrelée de 21 m² avec store banne électrique et un jardin privatif offrent un bel espace de détente. La propriété inclut une place de parking, un garage de 20 m² et un atelier de 13 m².
Confort et équipements modernes :
Menuiserie en PVC double vitrage
Climatisation gainable réversible
Adoucisseur d'eau et chauffe-eau récent
Volets coulissants à lames orientables
Ce bien dispose également d'une vue agréable sur le canal, ajoutant un charme supplémentaire à cette villa.
Une maison fonctionnelle, parfaite pour une vie paisible, proche de toutes commodités et des plages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 572839 )
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : 830031515855 - Réf Superimmo : ANVXX2EYF
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 341 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 185 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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