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Description

Venez découvrir cette charmante maison individuelle quartier des fleurs et non mitoyenne des années 1920, édifiée sur un terrain de 120 m² et idéalement située sur un quartier pavillonnaire convoité, à proximité directe du RER D "Maisons-Alfort - Alfortville". Entièrement carrelée à l'exception des chambres et de la pièce de vie principale, vous découvrirez au RDC, une belle entrée desservant une cuisine aménagée et séjour offrant un accès sur sa terrasse-jardin, un WC avec lave-mains et un garage. A l'étage, vous aurez le plaisir de trouver trois chambres parquetées avec rangements intégrés, une cuisine aménagée, dont une grande chambre donnant sur un balcon exposé SUD-OUEST et une salle de bains avec WC intégré. A DECOUVRIR SANS TARDER !

Publiée le 21/03/2024 - maj le 07/03/2025 - Réf. agence : A23-044 - Réf Superimmo : ANVXV8GD5
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 219 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253267.pdf

91,01 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1920Séjour de 15 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
489 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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