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Description

Située dans un environnement paisible à Ambres, cette élégante maison d'environ 90 m² allie charme et fonctionnalité.
Le vaste séjour d'environ 32 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée, invitant à la détente. La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée, est attenante à un cellier d’environ 8 m², offrant un espace de rangement optimisé.
La maison comprend trois chambres dont une plus petite, idéale comme chambre d’appoint ou bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un poêle à bois et une chaudière à gaz récemment installée assurent un confort thermique, renforcé par le double vitrage et la bonne isolation de la maison.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien au cadre de vie privilégié.
Me prévenir au 06.75.04.12.10 avant les visites pour que je puisse m'assurer que personne n'est sur place.
Référence agence : 10064

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : MCEU-OMW-JOO - Réf Superimmo : ANVXX7CN6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/967/bareme.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²2 niveaux
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 374 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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