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Vente maison 297 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angers (49100)

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  • 3 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Cabinet Tapissier & Associés

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281 avis
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Description

ANGERS QUARTIER PASTEUR PRÉ-PIGEON. Maison de ville à proximité de toutes les commodités de de l'hyper-centre. Entrée dans séjour lumineux surplombé par une verrière artisanale séparant la cuisine aménagée. A l'étage, deux chambres de bonnes dimensions et un espace bureau (ou chambre traversante). Salle de bains, cellier (14m2), abri (9m2) complètent la maison. Elle profite en plus d'une cour (en indivision avec l'immeuble voisin) permettant les accès aux velos, motos que seule cette maison utilise au quotidien. Cette maison a toujours été très bien entretenue ces 30 dernières années et profite également d'une décoration soignée aux goûts du jour et n'appelle donc pas ou peu de travaux.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : HS3767 - Réf Superimmo : ANVXWPY8X
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 3 264 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : cabinettapissier.fr/honoraires/

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 300031366 - N° de carte professionnelle : 49012018000024506
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