Vente maison 203 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

Anglars (46120)

iad France - Manon Reiniche (06 40 36 82 21) vous propose : Maison de plain-pied de 91m2 environ, construite en 2020, sur vide sanitaire. On retrouve une très grande pièce d'env. 40m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et dont les grandes baies vitrées sont orientées sud-ouest, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier/buanderie. En complément, un garage accessible depuis le cellier.
Implantée sur une parcelle de 1003m2, le terrain est entièrement clôturé à 2m de haut.
Une maison récente dans laquelle on retrouve un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, une VMC simple flux hygroréglable, de l'isolation, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Toutes les chambres sont équipées de placards. L'assainissement est assuré par une fosse sceptique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche EI (ID 81976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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MANON REINICHE - IAD

Siren : 287604196

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