Vente maison 480 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcachon (33120)

Située dans la charmante ville d'Arcachon, dans le quartier de l’aiguillon à côté de la piscine d’Arcachon, cette belle maison moderne mitoyenne de 91m2 sur 2 étages, AU PRIX TRÈS INTÉRESSANT, bénéficie d'un emplacement idéal offrant quiétude et proximité des commodités: plage, école, collège, lycée...
Au RDC: entrée avec placard, WC, salon/séjour généreux et lumineux, et cuisine ouverte. Un garage attenant de 14m2, une terrasse/jardin de 26m2 et un cellier extérieur de 4m2 complètent ce bien.
À l'étage, 3 chambres avec placards (l'une avec balcon de 7m2 et la parentale avec dressing), des WC et une salle de bain.
Ainsi cette maison très fonctionnelle, au calme, allie harmonieusement espaces extérieurs et intérieurs pour offrir un cadre de vie agréable à ses résidents.
La maison est équipée de panneaux solaires thermiques, et tous les volets sont électriques.
Points forts:
-rapport qualité/prix EXCEPTIONNEL
-maison moderne en excellent état, aucuns travaux à prévoir
-au clame
-idéale pour l'habiter ou pour un investissement locatif
-Espaces très généreux avec beaucoup de placards pour les rangements
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 5 275 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYNTHIA SAWAYA - SAFTI

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