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Vente maison 367 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Argelès-Gazost (65400)

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  • 4 038 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

Idéalement située en plein centre-ville d'Argelès-Gazost, cette maison de plain-pied de 91 m2 habitable offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de toutes les commodités. Nichée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 792 m2, cette propriété vient d'être entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux baies vitrées donnent accès à une terrasse en bois d'environ 45 m2, orientée plein sud, en partie couverte avec un store banne. Chambres : Trois chambres, chacune décorée avec soin, offrant confort et style. Salle d'eau : Moderne, avec double vasque et une grande douche à l'italienne, équipée de matériaux de qualité. WC séparé : Décoré dans un style moderne. Rénovations et équipements : Électricité et chaudière neuves. Huisseries et isolation intérieures refaites à neuf. Beaux parquets anciens rénovés pour un charme authentique. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et solaires. Extérieur : Terrain plat d'environ 800 m2. Agréable espace vert à l'arrière de la maison. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie idéal à Argelès-Gazost. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 62 42 70 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 04/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : M1394 - Réf Superimmo : ANVXW83Z8
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 4 038 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 792 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave (49 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 1970
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Infos légales : 8977416970001
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