Vente maison 264 000 €

91,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aspres-sur-Buëch (05140)

Maison Individuelle de Plein Pied au Calme
Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain plat de 1490 m², cette maison individuelle sans vis-à-vis vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Avec une surface habitable d’environ 90 m², ce bien allie confort et tranquillité.
Caractéristiques de la Propriété :
- Superficie : Maison de plein pied d’environ 70 m², avec une véranda lumineuse de 17 m²
- Agencement :
- 2 grandes chambres
- Salon-séjour : un espace convivial pour vos moments de détente
- Salle à manger : parfaite pour recevoir vos convives
- Cuisine aménagée : fonctionnelle
- Salle d’eau et WC séparé
- Coin chaufferie
- Annexes :
- Grand garage spacieux de 41 m² : idéal pour vos véhicules ou comme atelier
- Studio de 20 m² avec salle d’eau et WC attenant : parfait pour un adolescent, un bureau ou un espace d’invités
Environnement:
Idéalement située dans un village paisible à seulement 8 km de Veynes, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec les stations de ski du Dévoluy, à seulement 30 km, pour des escapades hivernales et estivales. La ville de Gap est également à 35 km, vous offrant ainsi un accès facile à un large panel de services.
Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une opportunité unique d’aménager un véritable havre de paix, répondant à vos envies de confort et d’évasion.
DPE : G (493) GES G (150). La consommation estimée par le diagnostiqueur est comprise entre 5670 € et 7750 €. N'hésitez pas à nous solliciter pour des conseils en rénovation énergetique, possibilité de ramener à le lettre C avec des travaux d'isolation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 264.000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations :
Sur ce bien et pour organiser une visite, veuillez contacter Patrice Banchet, votre négociateur immobilier pour le réseau PBH IMMO au 06 85 19 84 60 ou par mail à - PATRICE BANCHET - EI : agent commercial n°RSAC 947611208 à GAP

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 2 899 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	150 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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PATRICE BANCHET - PBH IMMO

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