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Vente maison 204 750 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
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- 2 250 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 3 Garages
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUCH secteur BEAULIEU (Hôpital) Découvrez cette maison individuelle de 91 m², construite en 1976. Baignée de lumière naturelle, exposée EST / OUEST, cette maison en plain-pied offre 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un séjour de 28 m². La cuisine ouverte est à personnalisée selon vos goûts. Le terrain de 580 m² est un véritable écrin de verdure, au calme, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 24 m² et d'un balcon, offrant des espaces de détente et de loisirs. Un garage complète ces prestations
L'état intérieur de la maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est là une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité. Les combles ont été isolés en 2023, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique optimal. La hauteur sous plafond de 2,58 m ajoute une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce.
Le chauffage individuel au gaz assure une gestion énergétique efficace, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Malgré son cadre champêtre, cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs médecins généralistes à seulement 15 min à pied, ainsi qu'un hypermarché. Un hôpital est également à 5 min en voiture, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. Enfin, un arrêt de bus est à 10 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez nous au 06.76.60.89.29 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : VM357-BRAGATOHDC - Réf Superimmo : ANVXYBS6M
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| Prix de vente : 204 750 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bragatohdc/159/z68v0/bareme_des_honoraires_au_10_02_23_modifie_2.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 580 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée | 3 Garages |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 547 € / an
Maximum :
2 094 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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