Vente maison 165 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

Aulnay (17470)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante maison 2 chambres rénovée avec goût dans un hameau paisible aux portes d'Aulnay.
Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée dans un hameau paisible, idéale pour ceux qui recherchent calme et authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée, un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger qui peut aisément être transformée en chambre, selon vos besoins.
Une buanderie et des WC complètent le rez de chaussée.
À l’étage, deux chambres ravissantes vous offrent un espace reposant et intime, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, 1 vasque et WC.
La maison, très lumineuse, est en excellent état, rénovée avec soin.
À l’extérieur :
Profitez d'une cour charmante, entourée de murs, offrant un coin repas et une dépendance, parfaits pour recevoir ou pour un espace détente.
Pour les informations techniques :
- Toiture en très bon état (elle a été entièrement refaite en 2018 par un artisan).
- Combles isolés.
- Ouvertures en double vitrage et volets en très bon état.
- Chauffage par poêle à bois + chauffages électriques.
- Maison entièrement rénovée avec des produits de qualité.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, à venir découvrir sans attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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MARILYNE TOBIA - IAD

29 avis clients

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