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13

Vente maison 195 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
Avignon (84000)

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  • 2 143 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Laura FOURNELLE - iad

Laura FOURNELLE - iad

13 avis
06 16 52 82 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura FOURNELLE (06 16 52 82 53) vous propose : Avignon Extramuros – Maison proche des remparts avec jardin
Dans le secteur calme et recherché de la route de Lyon, à seulement quelques pas des remparts d’Avignon, cette maison de 90 m² est une belle opportunité à découvrir.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour agréable, baigné de lumière, qui se prolonge par une véranda accueillante. La cuisine conviviale et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux.
À l’étage, deux grandes chambres de 16 m² et 17 m² vous offriront tout le confort nécessaire, avec une salle d’eau et un balcon accessible pour profiter d’un moment au grand air. Pour encore plus de praticité, la maison dispose d’un WC séparé au rez-de-chaussée.
Le jardin : un véritable atout
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air, les instants de détente ou simplement profiter du calme.
Stationnement dans la rue et devant la maison.
Un coup de pouce pour vous projeter
Certaines photos ont été retravaillées avec du home staging virtuel afin de révéler tout le potentiel de cette maison et vous permettre de vous y imaginer plus facilement.
Une maison charmante et fonctionnelle, prête à devenir votre nouveau chez-vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661404 - Réf Superimmo : ANVXXI07E
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - ter. 142 m²Année de construction : 1950
Chauffage électriqueClimatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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