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Vente maison 200 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bagard (30140)

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  • 2 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Dana Nguyen - efficity

Dana Nguyen - efficity

26 avis
06 17 07 57 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

*** Nouvelle exclusivité !!! ***
AXE ALES/ANDUZE - MAISON DE PLAIN-PIED - TRES LUMINEUSE- 2 CHAMBRES - TERRAIN DE 415 M² - TERRASSE COUVERTE DE 20 M²
Dana NGUYEN et efficity vous invitent à découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Bagard (30140), à proximité de toutes commodités.
D'une surface habitable d’environ 91 m², l'intérieur de cette habitation est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Il se compose d’un salon, d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 20 m² environ, parfaite pour repas familiaux durant les beaux jours, tout en bénéficiant d’un terrain attenant de 415 m² dont une grande partie est clôturée.
Côté confort, la maison est équipée de 3 baies vitrées avec des volets roulants électriques, les autres menuiseries sont en double vitrage avec les volets en PVC. Le chauffage est alimenté par un poêle à bois agréable et chaleureux durant l'hiver.
Cette maison est idéale pour les primo-accédants ou pour les retraités .
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Dana par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/01/2025 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 172669 - Réf Superimmo : ANVXXKQP3
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 198 € / m²
Taxe foncière : 216 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 415 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2007
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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