Vente maison 284 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

Bages (66670)

iad France - Angéla Parayre vous propose: Villa construite en 2018 encore sous décennale de 3 faces avec une grande piscine hors sol.
C'est une T4 de 91m² habitable avec un grand garage/ mezzanine de 15M² et un abri de jardin de 11m² sur une parcelle de 325m², climatisation réversible dans chaque pièces, exposition plein sud.
Elle se compose:
- au réez de chaussée: une entrée donnant accès à la pièce de vie lumineuse (cuisine équipée/salon) de 39m², un WC et une suite parentale de 16,60m² lumineuse et donnant accès sur la terrasse dont un grand placard et une salle d'eau avec une douche.
- Au premier: nous trouvons 2 belles chambres de 11,85m² chacune, une salle de bain avec une douche et WC de 4,50m². Les chambres ont une belle vu dégager sur les montagnes.
- à l'extérieur vous disposez d'une belle terrasse avec une grande piscine hors sol, un abri et une mini cuisine non aménagé. Vous avez un petit espace jardinière.
Aucuns frais à prévoir, La villa entièrement finie sous garantie prête à habiter.
Taxe foncière 1090€
Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Angéla Parayre - EI(ID 98964) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 888866803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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ANGÉLA PARAYRE - IAD

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