Vente maison 187 920 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baguer-Pican (35120)

Bienvenue dans votre nouvelle vie à Baguer-Pican !
Aux portes de Dol-de-Bretagne, maison traditionnelle de 1982.
Avec ses 91 m2 de surface habitable et son terrain de 1034 m2, cette maison propose un beau potentiel grâce à son grenier aménageable d'environ 80 m2, et son sous-sol complet.
Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains, un WC, ainsi que trois chambres.
Le jardin, d'une superficie de 1034 m2, est agrémenté d'un puits à l'avant, et d'une dépendance à usage de stockage à l'arrière. Laissez votre imagination vagabonder : un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un espace de détente pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles à moins de 5 minutes en voiture : crèches, écoles primaires et collèges, ainsi que plusieurs commerces, médecins généralistes, gare TGV..
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre cocon familial idéal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 -
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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