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Vente maison 187 920 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baguer-Pican (35120)

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  • 2 065 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Nouvelle Demeure Plerguer

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Description

Bienvenue dans votre nouvelle vie à Baguer-Pican !
Aux portes de Dol-de-Bretagne, maison traditionnelle de 1982.
Avec ses 91 m2 de surface habitable et son terrain de 1034 m2, cette maison propose un beau potentiel grâce à son grenier aménageable d'environ 80 m2, et son sous-sol complet.
Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains, un WC, ainsi que trois chambres.
Le jardin, d'une superficie de 1034 m2, est agrémenté d'un puits à l'avant, et d'une dépendance à usage de stockage à l'arrière. Laissez votre imagination vagabonder : un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un espace de détente pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles à moins de 5 minutes en voiture : crèches, écoles primaires et collèges, ainsi que plusieurs commerces, médecins généralistes, gare TGV..
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre cocon familial idéal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4803 - Réf Superimmo : ANVXX61N7
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Caractérisques
Prix de vente : 187 920 €Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 034 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
Jardin (1 034 m²)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 991 € / an
Maximum : 2 693 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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