Vente maison 235 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

VILLA R+1 - JARDIN AVANT/ARRIÈRE – ESPACE MODULABLE – BÉZIERS
Située à Béziers, cette villa R+1 offre de beaux espaces lumineux et deux extérieurs pour profiter pleinement de la vie au grand air.
En entrant, le jardin avant vous conduit à une pièce de vie traversante et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, retrouvez une cuisine équipée, des WC indépendants, une buanderie avec douche, et l’ancien garage transformé en bureau ou chambre selon vos besoins.
L’arrière de la maison dévoile un petit jardin sans vis à vis, idéal pour vos moments de détente, avec un barbecue maçonné et un abri en dur.
À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Climatisation, chauffage au gaz et un emplacement sécurisé pour votre véhicule complètent ce bien pensé pour la vie familiale ou une activité libérale depuis chez vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-François MARTY au +33609370858

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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JEAN-FRANÇOIS MARTY - LMD IMMOBILIER

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