Vente maison 183 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Billom (63160)

**PAVILLON SECTEUR RÉSIDENTIEL À BILLON**
L'agence Efficity vous propose ce charmant pavillon de 91 m2 habitable avec un beau potentiel d’agrandissement situé à Billom et construite sur une parcelle de 512 m2. Idéalement positionné en secteur résidentiel, cette maison est composée de 5 pièces avec une cuisine séparée, un salon séjour avec cheminée de 33 m2 ouvert sur un balcon, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette séparé.
La maison, exposée Sud, dispose de combles d'une superficie de 77 m2 prévus pour être aménagés. Au sous sol, nous retrouvons un garage de 22 m2, une buanderie, une cave et 3 pièces de 16/10 et 31 m2 pouvant être transformées en pièces de vie.
Le DPE est en D.
Double vitrage, volets roulants électriques, terrain clos, isolation toiture.
L'assainissement est conforme.
Un rafraîchissement est à prévoir
Pour plus d'informations sur ce bien et pour toute visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Taxe foncière : 353 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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CLAUDE GOUILLON-CHENOT - EFFICITY

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