Vente maison 379 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Exclusivité : Maison pierres moellons T3 de 91m² avec jardin et terrasse sur terrain privatif de 311m² à Artigues-Près-Bordeaux (6 km du Pont d'Aquitaine). Entièrement rénovée avec gout, cette maison de plain-pied avec beaucoup de cachet, sans travaux à prévoir, est prête à vous accueillir. Pièce de vie de 34m² en pierres apparentes avec cheminée/insert, cuisine aménagée équipée de 15m², cellier avec étagères pouvant servir de bureau, suite parentale dotée d'un grand placard-dressing, salle de bains avec baignoire d'angle et douche socle bas, 2nde chambre avec salle d'eau, wc indépendants avec lave mains. Coquet jardin clos, arboré et fleuri, avec terrasse carrelée de 16m². Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, velux motorisés, portail électrique, visiophone, arrosage intégré, fibre optique. Pratique avec son abri pour le bois et vos vélos ainsi que ses 2 places de stationnement intérieures. A 1 kilomètre seulement de nombreux commerces, des commodités, d'un cabinet médical pluridisciplinaire, pharmacie, etc... Bus accessible à pied. Tram A à 3,5km. Honoraires charge vendeur. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 ou AXO IMMOBILIER - « Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ »

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 165 € / m²
Taxe foncière : 1 106 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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MARIE-PAULE ET PASCAL PICHEVIN - AXO & ACTIFS

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