Vente maison 220 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Branne (33420)

iad France - Patrice Blindron (07 83 03 56 89) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle - Quartier Paisible de Branne - 3 Chambres - Garage - Jardin - Proche Commodités**
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle située dans le paisible quartier de Branne. Construite en 1979, cette maison d'une surface de 91m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
**Description des Pièces**:
- 4 pièces au total dont 3 chambres spacieuses
- Un salon lumineux et accueillant
- Une cuisine équipée
- Une salle de bain
- WC séparé
**Avantages**:
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Jardin où profiter des belles journées ensoleillées
- Bon état général, pas de travaux à prévoir
**Atouts Supplémentaires**:
- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale
- Proximité immédiate des commodités telles que le Carrefour Market à 800m, l'école maternelle/élémentaire, le collège, médecin et pharmacie à moins d'1km
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
Cette maison saura vous séduire par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts. Profitez de moments de détente sur la terrasse tout en admirant le jardin verdoyant.
Ne tardez plus, cette maison pleine de charme est l'opportunité idéale pour votre projet immobilier à Branne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure traditionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Blindron EI (ID 25263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 444220230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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PATRICE BLINDRON - IAD

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