Vente maison 327 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Bréhal (50290)

iad France - Marie-Eve Tier (06 63 40 54 36) vous propose : Au centre de Bréhal, jolie maison construite à l'été 2022 d'une superficie de 92m2 environ, à l'état impeccable.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au RDC :
- Belle entrée avec fenêtre comprenant un placard de rangement sous l'escalier, agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30m2, avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un bureau ou chambre, une belle salle d'eau avec sa véritable douche à l'italienne et 1 WC, une vie de plain-pied-possible. Garage de 21m2 environ avec une buanderie.
A l'étage :
- Jolie pièce palière ouverte pouvant etre fermée offrant actuellement un coin détente ou bureau ou chambre d'appoint, 1 WC, 2 belles chambres avec dressing, dont une de 27m2 environ au sol avec double exposition (arrivées d'eau permettant la création d'une salle d'eau).
Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques avec coffrages intégrés (non-visibles).
Maison fonctionnelle, sans aucune perte de place.
Un jardin de 450 m2 environ, entièrement clôturé et joliment arboré, avec sa terrasse exposée plein sud, offrant une jolie vue dégagée sur la nature.
Cette maison est située dans un quartier calme et recherché de Bréhal, à 4 minutes à pied des commerces et 4 minutes en voiture de la plage de Saint-Martin-de-Bréhal, la voie verte très appréciée n'est qu'à 5 minutes à pied.
Coup de coeur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Eve Tier EI (ID 72318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 3 593 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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MARIE-EVE TIER - IAD

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