Vente maison 45 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Buais-Les-Monts (50640)

Agence THOM vous propose à la vente, cette jolie maison de bourg mitoyenne de 91 m², située dans le village de Buais-les-Monts. On accède à la propriété en empruntant la départementale permettant de rejoindre la frontière du département de la Mayenne. Répartie sur 4 niveaux, le rez-de-chaussée vous offre un charmant séjour avec cheminée, une lumineuse cuisine aménagée ainsi qu’une spacieuse chambre d’environ 14 m², qui possède son WC privatif, ainsi qu’un accès extérieur. Un patio entièrement vitré vient compléter le niveau. Le premier étage se compose, d’un palier, de 2 grandes chambres de 12 et 19 m² et d’une salle de bains avec WC. A l’extérieur, le bien dispose d’un jardin attenant de 258 m², d’une cour et de 2 dépendances. La propriété possède aussi une cave en dessous avec la chaufferie ainsi qu’un grenier aménageable au-dessus, qui s’accède par un droit de passage via la maison voisine. Pour compléter la maison, un garage non attenant est également disponible. Raccordée au tout-à-l’égout et bénéficiant partiellement du double vitrage, cette propriété possède un fort potentiel ! Alors n’attendez plus et venez visiter sans attendre cette jolie maison ! Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1604 € et 2170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 45.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site

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Prix de vente : 45 000 €

Prix au m² : 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE THOM

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