Vente maison 68 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Camarès (12360)

12360 Camarés Sud Aveyron
Charmante maison de village avec jardin et vue rivière
Située au cœur du paisible village de Camarés, à proximité immédiate de tous les commerces et services,
cette jolie maison de village est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre au calme pour votre retraite ou d’une résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la campagne, ce bien est fait pour vous !
Les amoureux de nature, de randonnée, de vélo ou encore de pêche seront conquis :
la région regorge de sentiers pittoresques, de restaurants conviviaux typiques de l’Aveyron, et de rivières classées en 1ère catégorie, idéales pour la truite.

La maison (surface totale : 91 m2) Avec toiture refaite offre de beaux volumes :
Un séjour/cuisine chaleureux avec cheminée de plus de 40 m2,
Une salle de bains confortable de 9 m2,
À l’étage : deux grandes chambres, dont une à rafraîchir selon vos goûts,
Un bureau ou chambre d’appoint de 13,7 m2.
En complément, un espace extérieur devant la maison de 9 m2.
Des combles mansardés de 30 m2, accessibles par un escalier depuis l’une des chambres,
bien que la hauteur sous plafond soit limitée, cet espace peut être utilisé comme rangement, salle de jeux ou coin détente.

À seulement 150 mètres, vous profiterez d’un jardin privatif de 150 m2, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la rivière.
Idéal pour les repas en plein air, la détente ou le jardinage, avec en prime un arrosage possible via un puits équipé d’une pompe manuelle.
Contactez sans attendre votre conseiller Groupement Immobilier, David LARCO, pour organiser une visite : Tel : 06 59 08 52 62
EI No RSCAC : 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Prix de vente : 68 000 €

Prix au m² : 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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