Vente maison 132 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cambrai (59400)

Je vous présente cette charmante maison rénovée de 91 m² habitables, idéalement située sur la commune de Cambrai, à deux pas de tous les commerces et services nécessaires. Cette maison est un lieu parfait pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Description :
Rez-de-chaussée : Vous entrez dans un hall accueillant qui mène à un vaste séjour lumineux de 30 m², comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine moderne de plus de 14 m², fonctionnelle, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un bureau, offrant une belle polyvalence d'usage.
Étage : Le palier dessert deux belles chambres, un dressing pratique pour le rangement et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double-vasque.
Extérieur et annexes :
La maison offre également une cave, une dépendance et un charmant terrain clos et engazonné, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos activités en plein air.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Chaudière au gaz, assurant un confort optimal
Menuiseries : Fenêtres en double-vitrage pour une isolation de qualité, et porte d'entrée en PVC pour une meilleure durabilité et isolation thermique
Toiture : En tuiles, en excellent état
DPE : Classée D pour une bonne performance énergétique
Implantée sur une parcelle de 256 m², cette maison allie charme et fonctionnalité. Prête à vous accueillir, elle n'attend plus que vous pour poser vos valises et en faire votre cocon.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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