Vente maison 302 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Virginie Cheutin (06 84 98 84 25) vous propose : Dans une résidence sécurisée, cette charmante villa en R+1 offre confort et espace, idéale pour une famille. Elle dispose de deux places de parking privées et d'un garage.
Rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse,
Une salle de bains moderne,
Une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte,
WC séparé.
Étage :
Deux belles chambres, dont une suite parentale avec un accès direct à une terrasse privative,
Une salle de bains élégante avec balnéo et WC intégré.
La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille.
Cette maison, alliant fonctionnalité et esthétisme, vous séduira par ses espaces extérieurs généreux et son environnement sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.08 € par mois (soit 865 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cheutin EI (ID 78099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 788788610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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VIRGINIE CHEUTIN - IAD

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