Vente maison 639 600 €

91,91 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carnac (56340)

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6 959 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LE BEC Immobilier

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Description

Venez découvrir cette propriété carnacoise, située à seulement 190 mètres de la plage de Saint-Colomban.
Cette maison de vacances est divisée en deux logements, avec deux entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée, elle vous offre une cuisine, un dégagement, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc. L'étage dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, un wc.
Ce bien est vendu avec deux garages.
Extension possible de 55 m²
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2782.00 et 3764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : TR240426-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXWR1P4

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Caractérisques

Prix de vente : 639 600 €	Prix au m² : 6 959 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png

91,91 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 548 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1960
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 782 € / an

Maximum : 3 764 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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