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Vente maison 98 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carsan (30130)

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  • 1 077 €/m²
  • Viager
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
Christine Miranda Immobilier

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR, vous souhaitez une maison avec le cachet de la pierre, de superficie raisonnable, proche d'un centre de village, tout en ayant un grand terrain, cette maison en excellent état en VIAGER OCCUPÉ répond à vos attentes. Elle est composée, en RDC, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une véranda, d'une SDE et d'un WC ; à l'étage, 3 chambres. La maison est en parfait état et a fait l'objet de rénovation en 1989. Gros oeuvre en excellent état. Vous disposez d'un garage et à l'écart de la maison, un hangar indépendant de 120 m². La parcelle s'étend sur 5 775 m² sur laquelle se trouve un puits. Le crédirentier est un homme de 71 ans. Valeur du bien : 365 000 euros - Prix d'achat : 186 737 euros - Décote : 198 264 euros soit 54 % Bouquet : 98 000 euros dont 18 000 euros d'HA Rente mensuelle : 481 euros Pour tout renseignement contactez Isabelle GOURAUD au 06 70 88 65 78 - EI - RCS Nîmes 823 237 979 (22.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/12/2022 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 4211IG - Réf Superimmo : ANVXQQM5O
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Caractérisques
Bouquet : 98 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 077 € / m²
Taxe foncière : 615 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/249262.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 775 m²Orientation : Sud
1 garage - 5 parkingsTerrasse
Année de construction : 1736Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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