Vente maison 95 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

Carsan (30130)

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1 044 €/m²
Exclusivité
Viager
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Julien Leoni - iad

11 avis

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Description

iad France - Julien Leoni vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ
Julien LEONI Immobilier vous propose une opportunité rare : une vente en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 73 ans, située sur la commune de Carsan.
Une maison de caractère au cOEur de la nature
Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, en plein centre du village, cette charmante maison en pierre de 91 m² repose sur un vaste terrain clos et arboré de 5 775 m², agrémenté d’oliviers, chênes truffiers et arbres fruitiers.
Agencement :
- Rez-de-chaussée :
Entrée desservant une cuisine équipée, dotée d’un poêle à granulés
Salle de bain et toilettes séparés
Grande salle à manger
Salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une loggia de 15 m²
Vous disposerez également d'un garage de 25 m² avec double porte offrant la possibilité d’être aménagé en suite parentale en rez-de-chaussée.
- À l’étage :
Deux chambres spacieuses (16 m² et 11 m²)
Une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint
Les + de cette propriété :
Hangar agricole de 120 m² pouvant être transformé en logement
Terrain piscinable
Présence d’un puits
Environnement calme et verdoyant
Tout à l'égout
Informations pratiques :
Taxe foncière : 529 €
Valeur vénale : 350 000 €
Bouquet : 95 000 €
Rente viagère : 607 €/mois (révisable annuellement selon l’indice INSEE)
Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, alliant charme, nature et fort potentiel d’aménagement !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus