Vente maison 164 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

****BAISSE DE PRIX***
À vendre à Caudry, ce pavillon de plain-pied construit en 2004 d'une superficie de 91 m².
Il se compose d'une entrée équipée d'un dressing, d'un séjour lumineux traversant avec cuisine ouverte de 44m2.
Vous y trouverez également trois chambres de 10, 11.50 et 12 m2 , ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, un grand jardin d'environ 1000 m², agrémenté d'un bassin, et d'une grande terrasse .
Le tout est complété par un portail avec parking privé et un carport.
Le chauffage est assuré par un poele à granulès et des radiateurs électriques.
Production d'eau chaude par ballon électrique couplé au système solaire.
Huisseries en PVC triple vitrage avec volets entièrement motorisés.
Les +++ :
Faible coût énergétique, grâce aux panneaux solaires (autoconsommation : vous produisez votre électricité pour réduire le montant de votre facture + vente du surplus non consommé )
DPE : C / GES : A
(estimation annuelle des couts d'énergie du logement : entre 630€ et 900€ )
Aucun travaux ne sont à prévoir, on pose ses meubles !!
Prix : 164.500€ FAI
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

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Prix de vente : 164 500 €	Prix au m² : 1 808 € / m²
Taxe foncière : 1 023 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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