Sabrina DESCHAMPS - iad

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Description

iad France - Sabrina Deschamps (07 54 37 69 62) vous propose : Aux air de village de vacance, dans une zone pavillonnaire piétonne avec un accès exclusivement réservé au parc du château!
Située dans le quartier très recherché du CLOS DU CHATEAU, à seulement 7mn en Bus de la gare de Noisy-Champs et du futur Métro, à seulement 5mn à pied des écoles maternelles et primaires...
Très jolie maison mitoyenne comprenant:
AU RDC:-un spacieux salon séjour très lumineux
-une cuisine américaine équipée
-un WC indépendant
-une buanderie
Le salon et la cuisine donnent directement sur le jardin et sa terrasse
A l'étage:-3 chambres toutes équipées de placards
-une salle de bains avec WC
Vous bénéficiez également d'un box avec électricité pour votre véhicule .
Un endroit idéal pour y vivre en famille...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1550351 - Réf Superimmo : ANVXVZTQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 359 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²Année de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix
29 août 2024

Baisse de 3,5%

359 900 €
9 juin 2024
373 000 €
Localisation
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