Vente maison 359 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champs-sur-Marne (77420)

iad France - Sabrina Deschamps (07 54 37 69 62) vous propose : Aux air de village de vacance, dans une zone pavillonnaire piétonne avec un accès exclusivement réservé au parc du château!
Située dans le quartier très recherché du CLOS DU CHATEAU, à seulement 7mn en Bus de la gare de Noisy-Champs et du futur Métro, à seulement 5mn à pied des écoles maternelles et primaires...
Très jolie maison mitoyenne comprenant:
AU RDC:-un spacieux salon séjour très lumineux
-une cuisine américaine équipée
-un WC indépendant
-une buanderie
Le salon et la cuisine donnent directement sur le jardin et sa terrasse
A l'étage:-3 chambres toutes équipées de placards
-une salle de bains avec WC
Vous bénéficiez également d'un box avec électricité pour votre véhicule .
Un endroit idéal pour y vivre en famille...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Deschamps EI (ID 43955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 900 €	Prix au m² : 3 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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SABRINA DESCHAMPS - IAD

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