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Vente maison 345 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châteaurenard (13160)

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  • 3 791 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

Agnes BRAITHWAITE - Capifrance

17 avis
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Description

Maison de plain-pied avec 3 chambres et terrasse à Châteaurenard (13160).
Dans un environnement calme à environ 10 minutes à pied des commerces et écoles, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 90m² sur un terrain de 374 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon/salle à manger spacieux de 35 m². Orientée plein sud, la pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse ombragée par une pergola.
Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une pièce de 7,6 m² pouvant être utilisée comme troisième chambre ou bureau. Une grande salle d’eau complète cet espace. Le garage attenant, accessible depuis la pièce de vie, intègre une buanderie et offre une possibilité d’extension grâce à sa hauteur sous plafond.
Le terrain, entièrement clos et arboré, est idéal pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un forage, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de climatisation. Avec une étiquette énergétique en B, elle garantit confort et économies d’énergie.
Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue est située dans environnement calme.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884567)

Publiée le 12/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 340939265584 - Réf Superimmo : ANVXXGSKK
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 200,04 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 374 m²
1 niveauLotissement
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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