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Vente maison 750 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chatou (78400)

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  • 8 242 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
PAZ Immobilier

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86 avis
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Description

Venez découvrir cette belle maison familiale à fort potentiel de 91 m² (275 m² au sol) implantée au calme sur un terrain arboré de 553 m² situé à Chatou à proximité du quartier des Charmettes du Vésinet et de Montesson.
Cette lumineuse maison très bien construite dans les années 60 présente 3 niveaux de 91 m² (91 m² habitables et 275 m² au sol).
Le 1er niveau est un demi sous-sol avec porte de garage de côté rue et un rez-de-jardin de plain-pied de l'autre côté (avec fenêtres et porte sur le jardin). Il vous offre : garage, salle de bains avec wc, buanderie, chaudière, atelier, et grande pièce avec accès direct sur le jardin. Diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de cinéma, bureaux, chambres, cuisine d'été …
Le 2ème niveau (1er étage) vous offre : double séjour ouvert sur une terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, toilettes séparées et une grande salle de bains.
Les combles avec escalier existante vous offrent la possibilité d'aménagement en suite parentale (chambre salle de bains, wc, dressing…) et bureaux.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur installée en 2024.
La gare RER A de « Le Vésinet - Le Pecq » est située à 1,9 km, 20/25 minutes à pied.
Arrêt de Bus à 200 mètres de la maison desservant la gare RER en 5 minutes.
A proximité de la maison vous pourrez profiter de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché, restaurants, centre sportif …
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 638 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM276-PAZIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVAIZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 8 242 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 25 362 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf

91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 553 m²1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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