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Vente maison 259 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chavanay (42410)

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  • 2 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au bois (poêle)
APImmobilier Pélussin

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Description

**********SOUS COMPROMIS DE VENTE********** Sur la commune de CHAVANAY, au sein d'un secteur résidentiel calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée du Rhône et la chaîne Alpine, je vous présente cette villa plain-pied édifiée en 2002 d'environ 91 m² habitables, reposant sur un sous-sol complet et 800 m² de terrain entièrement clos et paysagé.
La partie habitable vous accueille par un hall d'entrée avec placard mural intégré, s'ouvrant sur un vaste et lumineux salon / séjour avec poêle traditionnel et bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse carrelée et le jardin.
Également, vous bénéficierez d'une fonctionnelle cuisine meublée. Au même niveau, un dégagement central desservant un espace nuit composé de 3 belles chambres, toutes munies de placards muraux intégrés, dont une offrant un dressing. À proximité des chambres, le bien présente une salle de bains ainsi qu'un sanitaire indépendant.
Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol complet, accessible depuis la partie habitable, pour une superficie d'environ 90 m² comprenant un vaste garage d'environ, une buanderie, un espace de stockage, une chaufferie, ainsi qu'une cave d'environ.
À l'extérieur, le bien dévoile une aire de stationnement et des espaces verts entretenus mettant en valeur la maison.
Vous serez conquis par le confort et la fonctionnalité de cette construction traditionnelle, baignant dans un cadre des plus appréciables.
Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Système de chauffage au sol, climatisations réversibles et poêle traditionnel. Assainissement collectif tout-à-l'égout.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 42410-18881 - Réf Superimmo : ANVXWH5LG
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Garage
Année de construction : 2002Chauffage individuel au bois (poêle)
1 salle de bain1 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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