Vente maison 228 000 €

91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

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2 505 €/m²
Cuisine de 11 m²

O COEUR DE L'IMMO

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Description

MAISON DE VILLE
**Exclusivité**
Découvrez cette charmante maison des années 70, en **très bon état général** et idéalement située dans un quartier paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une **cuisine aménagée et équipée**, ouverte sur un **séjour salon lumineux**. À l’étage, la maison offre **quatre chambres spacieuses sur parquet**, ainsi qu'une **salle d'eau moderne**.
Profitez également d’un espace **buanderie** et d’un local à vélos pratique. Un **sous-sol total** vient compléter cette maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
À l'extérieur, une **agréable terrasse** et un **jardin exposé plein sud** vous permettront de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Le tout sur une parcelle de terrain de 350M² et accessible sur le côté de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo
Référence annonce :1491RB Richard BIRAUD +33786029745

Publiée le 08/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85189480 - Réf Superimmo : ANVXWN496

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 2 505 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

91 m² - 6 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 22 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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