Superimmo
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Vente maison 254 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cholet (49300)

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  • 2 791 €/m²
  • Exclusivité
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Description

plain pied 3 chambres + garage
Maison de plain pied : 3 chambres avec garage.
Nouveauté :
A 15 minutes de Cholet, découvrez ce plain pied non mitoyen de 2023/2024 en lotissement; la maison est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 42m2 avec cuisine aménagée/équipée et un salon-séjour traversant; coté nuit : 3 chambres avec placard/penderie; une salle d'eau et un wc indépendant.
Coté annexe : une lingerie chauffée et isolé et un garage pour 1 véhicule; le tout sur un terrain plat d'environ 440m2; l
Coté extérieurs :
le terrain sera engazonné et dispose d'une grande terrasse béton.
fibre optique : oui
terrasse extérieure : oui, en béton,
terrain plat : oui, engazonné
jardin arrière orienté : ouest
surface habitable : 91,10 m2
surface garage : 16,50 m2
surface porche : 4,60m2 ( accès porte d'entrée)
maison non mitoyenne !!!
frais de notaire : standard
chauffage et eau chaude sanitaire : pac duo ( aérothermie )
plancher chauffant : oui
vmc : basse consommation type microwatts
maison re 2020 validée : oui = économie d'énergie
DPE A !!!!!
appliques extérieures posées
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01519 JCR Jean-Claude REXAND +33786785727

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 85316004 - Réf Superimmo : ANVXWWH6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 791 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Plain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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