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Vente maison 182 875 €
91 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Cléré-les-Pins (37340)

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  • 2 010 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emmanuel Jeanneau - Noovimo

Emmanuel Jeanneau - Noovimo

35 avis
06 66 46 17 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller immobilier Noovimo, Emmanuel Jeanneau (06 66 46 17 18), vous présente cette maison de plain-pied. Située dans un hameau à seulement 2 minutes du bourg de Cléré-les-Pins. Malgré un rafraichissement à prévoir, elle présente de nombreux atouts intéressants:
Emplacement : À 30 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et de Chambray-lès-Tours, ainsi qu'à 20 minutes de l'A85.
Terrain : Grand terrain de 2000m2 clôturé et paysagé, offrant espace et intimité.
Pièces : 2 chambres, un salon, une salle de bain avec WC, un deuxième WC séparé, une buanderie, un deuxième salon avec une baie vitrée neuve pouvant servir de 3ème chambre.
Cuisine : Cuisine aménagée s'ouvrant sur une véranda de 23m2, offrant un espace lumineux et convivial.
Garage : Double garage de 30m2 pouvant accueillir 2 voitures, accessible depuis la terrasse couverte.
Extérieur : Jardin équipé d'un atelier de 21m2 et d'un appenti, offrant des espaces de rangement supplémentaires(espace cave).
Chauffage : Chauffage et production d'eau chaude au gaz, assurant confort et efficacité énergétique.
Fenêtres : Toutes les ouvertures sont neuves, ce qui garantit une bonne isolation et une esthétique moderne..
Honoraires de 7875EUR TTC de 175000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 182875EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur ref EJU-0016846 votre agent indépendant inscris au RSAC de Tours sous le No510 878 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous l, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 99_EJU1-0016846 - Réf Superimmo : ANVXXL6YO
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Caractérisques
Prix de vente : 182 875 €Prix au m² : 2 010 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 875 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

91 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1985
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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EMMANUEL JEANNEAU - NOOVIMO

Siren : 510878101
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