Vente maison 320 000 €

92,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colomiers (31770)

EXCLUSIVITE Begue Immobilier Colomiers Perget - Résidence ROYAL PARK !! A un jet de pierre de l'école allemande, de l'IST, du lycée international, jolie maison T4 de plus de 92m2 dans une résidence sécurisée avec piscine. Au calme, avec la quiétude d'un emplacement protégé, vous vous sentirez bien dans cette agréable maison construite en 2001, totalement modernisée en 2017, et à seulement 1mn à pied des écoles et proche des commerces. Au rez de chaussée, après avoir franchi l'entrée et son grand dressing, vous apprécierez le volume de la pièce de vie climatisée avec sa cuisine équipée attenante. Espace prolongé par une terrasse couverte. A ce même niveau, vous disposez d'un premier toilette et d'un accès au grand garage (20m2) déplafonné où vous pourrez garer deux véhicules, voire l'aménager en espace de vie supplémentaire. A l'étage (également climatisé), trois belles chambres s'offrent à vous dont deux orientées sud, toutes avec dressing. Une salle d'eau et un second toilette complètent l'ensemble. Le jardin est charmant, à l'abri des regards. Produit rare sur le secteur. Copropriété de 73 lots, charges de 1000 euros/an. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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