Superimmo
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Vente maison 349 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Communay (69360)

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  • 3 841 €/m²
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Description

Venez découvrir cette jolie maison de 91 m2 plain pied dans une rue calme en plein cœur du village, écoles et commerces à pied.
Entièrement rénovée avec goût par un architecte et des professionnels en 2020, la maison est très lumineuse, disposant d’une belle hauteur sous plafond.
La maison est composée d’une cuisine, d’un séjour (ou chambre) avec accès direct sur la terrasse, d'un wc séparé, d'une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, d'une buanderie et de 2 grandes chambres très lumineuses dont une avec baignoire.
Terrain plat de 361 m2 clôturé avec une exposition pour la terrasse à l'ouest. Chalet en bois de 20 m2 sur le terrain utilisé comme espace de stockage.
Chauffage électrique. Huisseries en bois. Raccordement au tout à l’égout.
Cette maison est issue d'une division d'une très grande propriété, elle est mitoyenne du côté gauche mais ne ressent aucun vis à vis ni nuisance sonore par rapport à l'autre maison, elle est comme indépendante.
Communay est un village très côté, agréable avec de nombreuses activités sportives et culturelles, dispose de commerces variés et proche de grands centres commerciaux.
Communay est idéalement situé avec les accès directs à A7, A46, proche de la gare de Sérézin du Rhône, Givors et Vienne. Lyon à seulement 25mn, aéroport à 20mn, St Etienne à 30mn en voiture.
Prix de vente : 349 500 euros Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas
RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 411 - Réf Superimmo : ANVXX8U37
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://c11-clubmanager.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 361 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an
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