Vente maison 269 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Conches-sur-Gondoire (77600)

En exclusivité chez Liberkeys !
À seulement 1 km de Lagny-sur-Marne, cette maison au fort potentiel, située à Conches-sur-Gondoire, offre 91m² habitables sur un terrain de 228m².
Située dans un environnement paisible, elle représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image.
Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec volets roulants électriques vous accueille, avant de découvrir un rez-de-chaussée convivial composé d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, s’ouvrant sur une terrasse sans aucun vis à vis, idéale pour profiter de l'extérieur. Une chambre, un cellier et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres baignées de lumière, dont l'une avec une mezzanine qui peut servir d'espace de travail ou de détente. Un WC supplémentaire et de nombreux rangements viennent optimiser l’espace.
Un garage avec carport et un atelier indépendant dans l'extension de la maison offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires, que ce soit un studio, un espace de bricolage ou du stockage.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous laissant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Elle constitue un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover et à transformer en un lieu unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.88.88.69.15. Stéphanie Mouradian, agent commercial (RSAC de Meaux n° 511 610 768).
Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 956 € / m²
Taxe foncière : 1 186 €

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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