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Description

Dans une annexe du château, patrimoine historique du village de Cournonterral, laissez vous charmer par cette maison atypique pleine de caractère d'environ 91m² esprit loft. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec poutres apparentes, un salon en mezzanine avec ses murs en pierres, 2 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire sabot, un dressing ainsi qu'un sauna offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. Elle saura vous séduire par son charme indéniable et son atmosphère chaleureuse, son emplacement offrant une belle vue sur la Vigne du Parc, situé en bordure du Coulazou et au pied des remparts médiévaux. La maison bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la piscine du village : un cadre de vie pratique et agréable pour une vie de famille. Dans ce village en plein essor avec la construction d'un nouveau lycée et l'arrivée du bus-tram de la future ligne 5 renforçant ainsi son attractivité. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Diane PELLERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 378 - Réf Superimmo : ANVXXHCEI
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 352 € / m²
Taxe foncière : 1 277 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310683.pdf

91 m² - 4 pièces - 2 chambres1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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