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Vente maison 316 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
Dampmart (77400)

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  • 3 473 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sarah Funk - iad

Sarah Funk - iad

2 avis
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Description

iad France - Sarah Funk (07 83 70 32 12) vous propose : COUP DE COEUR - MAISON 4 PIECES 91M2 / 130,71M2 AU SOL
Charmante maison de ville RENOVÉE à Dampmart, havre de paix atypique qui saura vous séduire par son atmosphère sereine et son confort.
Cette maison bénéficie d'une exposition SUD-EST, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au Rez-De-Chaussée vous trouverez une ENTREE, un ESPACE SOUS-SOL avec coin BUANDERIE et un établis d'origine ainsi que des espaces de rangement que vous pouvez aménager selon vos goûts, une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau et WC, une CAVE séparée.
Le 1 er étage offre une belle pièce de vie avec CHEMINÉE avec vue sur le jardin et la vallée, un coin SÉJOUR et un coin SALLE À MANGER, une CUISINE aménagée et équipée séparée. Cette étage comprend également 2 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU et 1 WC individuel.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un JARDIN entretenu de 125 m2 et SANS VIS-À-VIS avec un abri de jardin, accessible par la cuisine et par la suite parentale.
Le secteur est idéal, avec ÉCOLES (maternelle et primaire) à seulement 3 MIN À PIED, arrêts de bus (direction Thorigny / gare SNCF) et COMMERCES de proximité à 5 MIN à pied. À 5 min en VOITURE, vous pouvez directement rejoindre Paris Est via la gare SCNF ligne P, station Lagny-Thorigny.
Profitez également des bords de Marne accessibles à pied pour de bons moments en famille.
Ce bien est vendu sans place de stationnement privatif, mais large possibilité de garer votre véhicule en face de la maison, parking ouvert à 100 mètres ou entreposer des motos/vélos à l'intérieur de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk EI (ID 81114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1602210 - Réf Superimmo : ANVXWPJDF
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 3 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - ter. 125 m²Année de construction : 1936
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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