Vente maison 197 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

Dax (40100)

iad France - David Baillet vous propose: Maison 3 chambres avec vue dégagée à Dax
Découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle,
Un salon et une salle à manger lumineux,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
À l’étage :
Trois chambres confortables,
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle d’eau avec WC possible).
Extérieur :
Vous apprécierez la terrasse couverte qui ouvre sur un jardin ensoleillé exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Un cellier complète ce bien.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour découvrir ce bien avec un beau potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Baillet David - EI(ID 55150) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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DAVID BAILLET - IAD

Siren : 453608127

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