Vente maison 107 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Diges (89240)

Située dans un des hameaux de Diges, se situe cette maison ancienne d'une superficie d'environ 91m2.
Rez-de-chaussée :
Salon/Salle à manger : Un grand espace de vie avec poutres et carreaux de ciment et un poêle à bois pour une touche chaleureuse.
Cuisine ouverte sur le séjour
Chambre principale : avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse en bois
Dressing : Un espace de rangement fonctionnel pouvant etre ouvert sur la chambre principale.
Salle d'eau : Comprend une douche, un lavabo et un toilette.
Chambre 2 : Idéale pour enfants ou invités.
wc séparé

1er étage:
Chambre 3 : Utilisable comme chambre d'amis ou bureau.

Dépendances :
Atelier : Pour bricolage ou espace de travail supplémentaire accolé à la maison ce qui peut augmenter la surface ha bitable.
Abri de jardin : Pour stocker les équipements de jardin.
Grand hangar ouvert
Terrain de 3232 m2 : soit 612m2 attenant à la maison et 2616 m2 en face de la maison.
Jardin : Grand espace avec pelouse, arbres fruitiers.
Terrasse : une adjacente à la cuisine pour repas et l'autre à une chambre pour la détente.
petit ruisseau sur le terrain
Chemins et sentiers : proches pour des balades au coeur de la campagne et des bois.

Cette disposition vous permet de créer une maison confortable et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, offrant à la fois un espace de vie agréable et une connexion harmonieuse avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commerces pour plus de commodité.
Des travaux de toiture et assainissiment seront à prévoir. Des devis ont été réalisés.
La maison est situé à 20km d'auxerre, 25km de l'autoroute A6, 1h30 de Paris.
Le village de Diges est une commune qui bénéficie de plusieurs commodités et services essentiels. On y trouve des écoles, un bureau de poste, un kinésithérapeute, des infirmières et un médecin à venir ainisi que le projet de réouverture du bar/tabac/restaurant. Diges est proche de Toucy, une ville dotée de tous les commerces nécessaires, d'un marché qui se tient le samedi matin, de structures sportives avec la création en cours d'une piscine, des dentistes, de pharmacies et de médecins. Situé au coeur de la Puisaye, Diges profite également de nombreuses activités et animations locales et site touristique tel que le château de saint fargeau, lac du bourdon, site de guédelon,...
Pour organiser une visite rapidement et découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 07.65.50.11.48. À très bientôt !
Julie BARBIER Agent Commercial Immatriculé au Registre Spécial Des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2023AC00038. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 107 900 €

Prix au m² : 1 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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GROUPE 123 IMMOBILIER GAMBETTA

Infos légales : 79816041200010

07 65 50 11 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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