Thimoté LEBRAN - Propriétés-privées.com

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Description

Accès A13/ A 14, proche des écoles et du collège, venez découvrir cette jolie maison, idéalement située dans le quartier le plus recherché de la commune, dans une impasse et comprenant au rez-de-chaussée : entrée sur spacieux séjour-salle à manger avec cheminée insert et accès direct à la terrasse et au jardin clos, ensoleillé sans vis à vis. La cuisine, ouverte, est entièrement équipée, wc séparé. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing intégré. Salle de douche, wc séparé. Un garage et deux places de parking privative complètent l'ensemble. A visiter au plus vite !
Prix : 369 000 euros frais d'agence inclus
(356 000 euros net vendeur, 13 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)
Date établissement Diagnostic Energétique : 13/05/2024
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580 euros
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 380745TLEB - Réf Superimmo : ANVXWT7OO
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 055 € / m²
Taxe foncière : 1 737 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 356 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/368288.pdf

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 403 m²1 niveau
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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