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Vente maison 120 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epinal (88000)

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  • 1 319 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
Maître ôkaré Immobilier

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94 avis
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Description

Maître ôKaré vous propose à la vente…
Une maison mitoyenne d’un côté, construite en 1950, de 91 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec un jardin de plus de 500 m2. Idéale pour investissement locatif ou pour une première acquisition… travaux de rafraîchissement et d’isolation à prévoir !
C'est à EPINAL, proche de la forêt !
Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour de 26 m2 environ, d’une cuisine séparée de presque 7 m2, d’une salle de douche de 2 m2 et d’un toilette.
L’étage vous propose deux chambres de 11 et 15 m2, un bureau de plus de 8 m2 ainsi qu’un toilette.
Une chambre de quasiment 15 m2 a été aménagée au sous-sol qui dessert également un espace atelier, une buanderie ainsi qu’un espace de stockage.
Une dépendance de 5 m2, située dans le jardin, vient compléter ce bien.
A SAVOIR : chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2015), menuiseries PVC double vitrage, stationnement aisé dans la rue pour au moins 2 véhicules…
PROXIMITE : A 10 minutes à pied d’une supérette (tabac, relais colis, poste, pizzas...) et à 5 minutes à pied d’une pharmacie. L’hypermarché de Jeuxey est à 10 minutes en voiture.
VILLES ALENTOURS : Dinozé, Chantraine…
ECOLES : Maternelles, élémentaires, collèges, lycées, universités…
TRANSPORT : Accès à la N57 en moins de 10 minutes, Gare d’Epinal à 10 minutes, arrêt de bus à 5 minutes à pied (Rond point de La Vierge Ligne 06).

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Publiée le 23/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 171 - Réf Superimmo : ANVXXAF3B
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://maitreokare.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1950Séjour de 26 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (540 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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