Superimmo
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Vente maison 262 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Florensac (34510)

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  • 2 879 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
FLO IMMOBILIER

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52 avis
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Description

Exclusivité FLO Immobilier, charmante maison de village de 91 m², nichée au coeur de Florensac !
Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'établir dans une région dynamique et accueillante.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 46 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures Aluminium et double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans cet espace de vie convivial, invitant à partager des moments de bonheur en famille ou entre amis.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre reposant pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC, en excellent état, complètent ce tableau harmonieux.
Profitez également de la terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Côté stationnement, vous disposez d'un garage de 31m2, un atout non négligeable pour votre confort quotidien.
Florensac, avec ses nombreuses commodités, vous offre un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où charme et fonctionnalité se rencontrent.
Contact : Bruno JOURDAS - 0769492206 - - Agence FLO Immobilier - 0467352092 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : VM722-FLOIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWVP6D
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/floimmobilier/771/bx67R/honoraires_agence.pdf

91 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
2 Garages1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Siren : 914264445 - N° de carte professionnelle : CPI34012022000000020
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