Vente maison 240 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villes-sur-Auzon (84570)

L'oustaou immo vous propose de découvrir cette charmante maison de village située au coeur du village de Villes-sur-Auzon.
Avec une surface d'environ 91m2, cette maison allie authenticité et potentiel. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec des éléments en pierre, un sol en pare-feuille, et des fenêtres en double vitrage, apportant confort et efficacité énergétique à cette propriété pleine de caractère.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine, d'un salon-séjour. Un escalier depuis la cuisine permet un accès direct au jardin qui se situe au premier étage. Un garage attenant de 45m2 est également à votre disposition.
Ainsi qu'une annexe d'une surface d'environ 28 m2 qui offre un potentiel pour agrandir l'espace ou créer un nouvel aménagement selon vos envies.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle d'eau, et un accès direct au jardin, ajoutant ainsi du confort à cette maison.
Le second étage comprend une grande pièce avec un plancher bois, offrant de nombreuses possibilités. Vous pouvez la conserver telle quelle, ou l'aménager en deux chambres supplémentaires ou une grande suite parentale. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La pièce est climatisée pour plus de confort.

Cette maison est une opportunité de vivre dans un village plein de charme tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d'aménagement.

N'attendez plus pour découvrir cette maison de village, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquereur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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AGENCE VILLES-SUR-AUZON

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