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Vente maison 376 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ginasservis (83560)

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  • 4 132 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
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Description

À GINASSERVIS, nichée dans un secteur résidentiel paisible, villa offrant une magnifique vue dégagée. Édifiée de plain-pied en 2017 sur un terrain entièrement clos de 1211 m², cette propriété, aménagée en partie haute, est prête à accueillir une piscine. Cette villa aux finitions parfaites vous invite à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement, des toilettes indépendantes avec lave-mains. La pièce de vie généreuse comprend une cuisine semi-ouverte avec un cellier, offrant un accès direct à la terrasse de 40 m² et sa vue imprenable. L'espace parental, comprenant une chambre, des placards et une salle d'eau privative, vous assure intimité et confort. De plus, un coin nuit dédié aux enfants comprend deux chambres et une salle de bains avec WC. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'allier tranquillité, modernité et panorama spectaculaire. L'assainissement est individuel, le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la climatisation réversible. De plus, cette maison bénéficie d'une assurance décennale et dommage ouvrage pour votre tranquillité d'esprit. Information et visites : Céline CIAPETTI - 06 64 19 52 79 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DRAGUIGNAN 519 731 244 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22033 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/06/2024 - Réf. agence : 75008139578 - Réf Superimmo : ANVXW3GTB
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Caractérisques
Prix de vente : 376 000 €Prix au m² : 4 132 € / m²
Taxe foncière : 997 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 211 m²Plain-pied
Orientation : SudSans vis-à-vis
2 Parkings couvertsTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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