Vente maison 117 800 €

91 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Glageon (59132)

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1 295 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Stéphanie DECAUX - CAPIFRANCE

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Description

À Vendre : Maison 7 Pièces avec Jardin à Glageon.
Située dans un quartier calme, cette maison de 7 pièces est idéale pour les familles en quête de confort et praticité. Avec ses 4 chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Caractéristiques :
• Séjour lumineux avec une superbe cheminée en pierre, pour de chouettes moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Parquets authentiques sous le revêtement existant, prêts à être redécouverts pour un cachet supplémentaire.
• Cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pratique pour plus de rangement et d'organisation.
• Garage et atelier attenant, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage supplémentaire pour le bois de cheminée par exemple.
• Jardin à taille suffisante pour profiter des beaux jours.
Après quelques touches de personnalisation à votre goût si vous le souhaitez, cette maison vous promet de belles heures passées à vous cocooner…Cette maison est cependant habitable de suite avec tout le confort nécessaire...
Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison pleine de charme et de possibilités !
Je suis disponible pour vous faire visiter et concrétiser votre projet immobilier.
Stéphanie DECAUX - 07.86.09.63.12-
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875754)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934825789 - Réf Superimmo : ANVXWTHS6

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Caractérisques

Prix de vente : 117 800 €	Prix au m² : 1 295 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	91 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 466 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1962
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 925255044 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429