Vente maison 324 990 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gouville-sur-Mer (50560)

50560 - GOUVILLE-SUR-MER - CENTRE BOURG -MAISON DE CARACTERE- 91 M² - PROCHE DE TOUTES COMMODITES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Gouville-sur-Mer, offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles et des commerces.
Construite en pierre, cette maison de 91m² répartie sur 2 niveaux vous séduira par son état général impeccable et son bel environnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour avec cheminée de 45m² avec une exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
À l'étage sur dalle béton carrelée en tommette, un couloir dessert une salle de bains et deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Les combles aménageables vous offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins, la trémie est déjà prévue.
Le jardin de 515m² env vous permettra de profiter de l'extérieur et de la tranquillité des lieux avec une jolie dépendance en pierre.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la proximité des commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Lehodey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°953630407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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MARIE LEHODEY - EFFICITY

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